Kupno działki pod budowę garaży – czy się opłaca?
Coraz więcej osób decyduje się na wynajem obiektu, w którym wygodnie i bezpiecznie zaparkuje swój samochód. Garaż chroni samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi oraz zmniejsza ryzyko kradzieży mienia. Dlatego wynajęcie miejsca garażowego będzie ciekawym pomysłem na biznes.
Dochód z wynajmu garażu
Mając wolną gotówkę warto pomyśleć w co zainwestować, aby móc pomnażać kapitał. Możliwości jest wiele, wielu decyduje się na zakup domu lub działki. Wynająć można nie tylko mieszkania, ale także garaże. To ciekawy sposób na generowanie dochodu pasywnego.
Możesz dobrze zarobić na wynajmie miejsca garażowego, zwłaszcza jeśli wybierzesz dobry. W zależności od układu działek można na niej umieścić mniej lub więcej obiektów. W przypadku wąskiego i długiego niestety musimy ograniczyć się do ustawienia garaży w jednym rzędzie. Ważne jest również zapoznanie się z przepisami budowlanymi przed rozpoczęciem budowy, aby uchronić się przed problemami w najbliższej przyszłości.
O czym należy pamiętać
Należy zapewnić wygodny wjazd i wyjazd z garaży. Na dziesięciohektarowej działce można już wybudować kilkanaście garaży. Inwestycje w garaże metalowe są najbardziej opłacalne, szybko i łatwo wynajmowane, podobnie jak demontaż i przeniesienie w inne miejsce. Jeśli tworzysz wielu graczy, musisz najpierw uzyskać pozwolenie.
Duże zapotrzebowanie na miejsca garażowe dotyczy kompleksów mieszkaniowych. Jeśli ktoś wybierze ryczałt, nie trzeba nawet prowadzić własnej działalności gospodarczej, aby płacić podatki od dochodów z najmu. Warto kupić działkę niedaleko centrum miasta, obok dużego apartamentowca, tj. w miejscu o stale rosnącym zapotrzebowaniu na miejsca parkingowe.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki
Zakup działki to bardzo odpowiedzialna decyzja i wiąże się ze sporymi kosztami. Wybierając go, należy wziąć pod uwagę kilka ważnych punktów. Sprawdzanie działki jest żmudnym i czasochłonnym zadaniem, jeśli chce się być precyzyjnym. Wiele usterek można przeoczyć we własnym zakresie, łatwo coś przeoczyć, co niestety często skutkuje przykrymi niespodziankami w niedalekiej przyszłości. Musisz sprawdzić stan prawny strony, upewnić się, że wszystkie niezbędne rzeczy są zrobione na czas. Należy uważnie czytać wpisy w księdze wieczystej. Zawiera również informacje o prawnym właścicielu strony.
Zdarza się, że nie ma możliwości wglądu do księgi wieczystej, ponieważ nie została ona jeszcze założona. W takim przypadku konieczne jest przedstawienie świadectwa własności lub wykupienie gruntu. Każdy potencjalny inwestor powinien zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Może się okazać, że nie uda się wybudować konkretnego obiektu na danym terenie. Liczy się jego kształt, połączenie z drogą dojazdową, podłączone media.
Kompleksową kontrolę witryny należy powierzyć specjaliście
Dogłębne oględziny terenu warto powierzyć inżynierowi, który przeprowadzi kompleksowy audyt. W ten sposób można uniknąć utraconych inwestycji i wielu problemów. Raport przygotowany przez specjalistę będzie zawierał wszystkie niezbędne informacje, w tym topografię i geometrię terenu, możliwe zagrożenia, awarie, wady terenu, pozwolenia, obciążenia, ograniczenia.
Audyt jednoznacznie wykaże, czy dana działka nadaje się pod konkretną inwestycję budowlaną. Inżynier sprawdzi zgodność danych o działce między księgą wieczystą a księgą wieczystą. Nie ominie go żadne ograniczenie wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego. Sprawdzi nawet alarmujące pozwolenia na budowę wydane w bezpośrednim sąsiedztwie działki.
