Czy najemcy potrzebują dostępu do tablicy wyłączników? (widok właściciela i najemcy)
Zawartość
W moim poniższym artykule, jako elektryk, omówię, czy jako właściciel domu musisz zapewnić mieszkańcom dostęp do panelu wyłącznika i czy jako najemca potrzebujesz do niego dostępu, oraz co mówią przepisy, które to regulują .
Ogólnie rzecz biorąc, National Electrical Code stanowi, że najemca/mieszkaniec musi mieć dostęp do tablicy wyłączników bez żadnych ograniczeń, nawet jeśli tablica wyłączników znajduje się na zewnątrz mieszkania. W przypadku przegrzania obwodu lub zadziałania wyłącznika, najemca musi być w stanie rozładować sytuację bez polegania na wynajmującym.
Czytaj dalej, aby uzyskać więcej informacji.
Czy mogę uzyskać dostęp do panelu przełączników w wynajmowanym mieszkaniu?
Wielu lokatorów boryka się z takimi rzeczami z powodu braku wiedzy. Ale po tym artykule otrzymasz jasną odpowiedź dotyczącą dostępu do panelu przełączników wynajmowanego mieszkania.
Czasami właściciel może uniemożliwić dostęp do panelu przełączników. Prawdę mówiąc, każdy lokator powinien mieć dostęp do panelu przełączników. W przeciwnym razie trudno będzie poradzić sobie z awarią.
Na przykład najemca nie powinien przebywać w ciemności przez całą noc z powodu czegoś tak prostego, jak zadziałanie wyłącznika automatycznego.
Zgodnie z PKW najemca musi mieć dostęp do tablicy rozdzielczej. Panel przełączników może znajdować się w mieszkaniu lub na zewnątrz. Jako najemca musisz mieć dostęp do panelu przełączników z dowolnego miejsca.
Quick Tip: Dostęp do panelu przełączników nie będzie dużym problemem, jeśli panel znajduje się wewnątrz mieszkania. Jednak właściciel może próbować uniemożliwić najemcy dostęp do panelu wyłączników automatycznych, jeśli znajduje się on na zewnątrz.
Dlaczego dostęp do tablicy wyłączników jest ważny?
Bez wątpienia mogłeś doświadczyć sytuacji awaryjnych związanych z elektrycznością, takich jak wyzwolenie wyłącznika automatycznego, przegrzanie obwodu lub całkowita awaria wyłącznika. Takie sytuacje nie są zabawne, zwłaszcza biorąc pod uwagę fakt, że sytuacja może się bardzo szybko pogorszyć. Może to na przykład doprowadzić do pożaru instalacji elektrycznej w mieszkaniu. Lub może uszkodzić twoje urządzenia elektryczne.
Dlatego lepiej byłoby, gdybyś kontrolował tablicę wyłączników, aby uniknąć takich katastrofalnych sytuacji. Przecież w takiej sytuacji najemca nie może być całkowicie zależny od wynajmującego. W związku z tym najemca musi mieć dostęp do tablicy wyłączników. Jeżeli pomieszczenie dostępowe jest zamknięte, najemca może ponieść następujące konsekwencje.
- Najemca może żyć bez prądu przez kilka dni, dopóki właściciel nie przyjedzie i nie naprawi problemu.
- Urządzenia elektryczne najemcy mogą ulec awarii i przegrzaniu.
- Najemca może mieć do czynienia z pożarem instalacji elektrycznej.
Jaki dostęp powinien mieć najemca?
Najemca musi być w stanie wykonać podstawowe czynności w sytuacji awaryjnej. Oto kilka rzeczy do podkreślenia.
- Przełączanie wyzwolonego wyłącznika automatycznego
- Całkowicie wyłącz panel wyłączników automatycznych
- Wymiana uszkodzonego przełącznika na nowy
Co zrobić, jeśli nielegalnie odmówiono ci dostępu?
Najemca musi uzyskać dostęp do panelu przełączników. Ale co się stanie, jeśli właściciel nielegalnie odmówi dostępu?
Cóż, jeśli właściciel zablokuje skrzynkę z wyłącznikiem automatycznym, musisz wykonać kilka kroków.
Krok 1 - Zgłoś to właścicielowi
Pierwszą rzeczą, którą możesz zrobić, to powiedzieć właścicielowi. Poinformuj wynajmującego o problemie telefonicznie lub pisemnie. Dostarczenie listu jest najlepszym rozwiązaniem, ponieważ list przyda się w każdej batalii prawnej. Pamiętaj, aby poinformować właściciela, dlaczego potrzebujesz dostępu do panelu przełączników.
Krok 2 - Sprawdź prawo stanowe
Jeśli poinformowanie właściciela nie działa, sprawdź prawo stanowe. Niektóre stany mogą zezwolić najemcy na dostęp do panelu wyłączników, podczas gdy inne nie. Dlatego mądrze jest sprawdzić prawo przed podjęciem jakichkolwiek działań.
Jeśli prawo stanowe zezwala najemcy na dostęp do panelu, przejdź do następnego kroku. Jeśli nie, nic nie możesz zrobić z tym problemem.
Krok 3 — Podejmij niezbędne działania
Gdy nielegalnie odmówiono ci dostępu do panelu przełączników, możesz zrobić kilka rzeczy.
Aby rozpocząć, zatrudnij ślusarza i uzyskaj dostęp do panelu przełączników bez hosta.
Lub poproś stan o kontrolę elektryczną. Przyślą inspektora, który po oględzinach zauważy, że dostęp do tablicy rozdzielczej jest zablokowany. Może to skutkować grzywną dla właściciela, a także musi umożliwić ci dostęp do panelu przełączników.
Wstrzymanie czynszu wynajmującego to kolejny krok, jaki może podjąć najemca. To z pewnością zadziała, ponieważ wynajmujący nie może podjąć żadnych kroków prawnych, ponieważ łamie prawo. Ale to trzecie rozwiązanie jest ekstremalne i powinno być stosowane tylko wtedy, gdy powyższe metody nie działają.
Nie spiesz się
Nawet jeśli właściciel nie pozwoli ci uzyskać dostępu do panelu przełączników, zawsze staraj się spokojnie rozwiązać te problemy. Czasami kilku najemców może korzystać z tego samego panelu w wynajmowanym apartamentowcu. Stawia to właściciela w korzystnej sytuacji i może blokować dostęp do panelu ze względów bezpieczeństwa. Dlatego zawsze lepiej jest porozmawiać i wszystko załatwić.
Linki wideo
