Czy powinienem otrzymać nową dzierżawę tego EOFY?

Odnowienie leasingu może być dobrym sposobem na zakup nowego samochodu pod koniec roku obrotowego, ale oto kilka rzeczy, o których należy pamiętać.

W trudnych i burzliwych zmaganiach ekonomicznych, przez które teraz przechodzimy, czy kiedykolwiek był lepszy czas, aby ktoś inny zapłacił za twój nowy samochód?

Szczerze mówiąc, nigdy nie ma złego czasu na taką umowę, ale gdy zbliża się koniec roku podatkowego 2019-2020, rozsądnie byłoby zaplanować na bardzo niepewne 12 miesięcy do przodu, prosząc swojego pracodawcę o pomoc w koszt posiadania pojazdu.

A najlepszym sposobem na to, gdy już opanujesz proces, jest nowa umowa najmu.

Na początek nie daj się zastraszyć słowem „wynajem”. Chociaż zawsze wolisz płacić za własny dom niż wynajmować czyjeś mieszkanie i tym samym dopłacać do kredytu hipotecznego, sprawy nie wyglądają dokładnie tak samo, jeśli chodzi o samochody, które dla większości z nas są na drugim miejscu. najdroższy przedmiot, jaki kiedykolwiek kupimy.

Jeśli chodzi o nowację, Investopedia definiuje ją jako „czynność zastąpienia obecnej istniejącej umowy nową umową, w której wszystkie zaangażowane strony wzajemnie zgadzają się na przejście”. Jeśli ten język przyprawia Cię o ból głowy, nie jesteś sam i prawdopodobnie nie jesteś księgowym ani prawnikiem, więc ułatwmy to.

Co to jest dzierżawa aktualizacji i dlaczego jej potrzebujesz?

Po zakończeniu okresu leasingu masz możliwość wymiany samochodu na nowy i oddanie używanego.

Najłatwiejszy sposób na przedstawienie zaktualizowanego leasingu, w którym pracodawca otrzymuje wsparcie finansowe, które pomoże Ci „kupić” samochód (w rzeczywistości nie będziesz go „posiadał” jako taki, po prostu go użyjesz, ale wrócimy do tego ) jest pamiętanie, kiedy rodzice pomogli ci kupić pierwszy samochód i korzystałeś z banku mamy i taty. Tylko tym razem Twój pracodawca będzie bardziej rygorystyczny w kwestii płatności.

Zasadniczo więc odnowienie leasingu oznacza, że ​​Twój pracodawca dołącza do Twojej umowy zakupu nowego samochodu i pozwala Ci zapłacić za samochód w ramach pakietu wynagrodzeń, co oczywiście pozwala mu również zaoszczędzić trochę pieniędzy. .

Jedną ze wspaniałych, a jednocześnie nieco trudniejszych części odnowionej umowy leasingowej jest to, że otrzymujesz zapłatę za samochód z dochodu przed opodatkowaniem (dochód brutto, jeśli wolisz).

Oznacza to, że Twój podatek dochodowy jest następnie naliczany od obniżonej pensji, co daje Ci trochę większy dochód do dyspozycji. I to jest to, do czego wszyscy będziemy dążyć bardziej niż kiedykolwiek, próbując przetrwać obecną recesję/depresję/globalną niedolę.

Pamiętaj, że gdybyś zaciągnął pożyczkę i kupił samochód dla siebie, a nawet sam negocjował leasing, spłaciłbyś pieniądze po opodatkowaniu, co jest znacznie mniej ekscytującą opcją.

Inną łatwą do zrozumienia korzyścią podatkową wynikającą z korzystania z ulepszonej opcji leasingu jest to, że nie będziesz musiał płacić podatku GST od ceny zakupu samochodu (w końcu jest to podatek od sprzedaży, a ty go leasingujesz). zamiast kupowania), co pozwala zaoszczędzić 10% do ceny katalogowej (więc jeśli nowy samochód kosztuje 100,000 110,000 USD, normalnie musiałbyś zapłacić 10 XNUMX USD, ale oszczędzasz te XNUMX XNUMX USD dzięki odnowieniu leasingu), co daje dogodną kwotę .

Mówiąc najprościej, oto jak księgowy zrobiłby to samo, używając języka finansowego: „Odnowienie dzierżawy obejmuje Ciebie, dostawcę floty i pracodawcę. Dzięki temu pracodawca lub firma mogą wynająć pojazd w imieniu pracownika, a za płatności odpowiada pracownik, a nie firma.

„Różnica między odświeżonymi umowami najmu a konwencjonalnym finansowaniem polega na tym, że płatności za pojazd obejmują wszystkie koszty eksploatacji i są pobierane z wypłaty przed opodatkowaniem, więc bez względu na to, jaką skalę podatkową zapłacisz, zawsze będzie to korzystne”.

Tak, na uwagę zasługuje również pozycja dotycząca kosztów bieżących.

Jak to wszystko działa w praktyce?

Umowa dzierżawy na odnowienie obejmuje Ciebie, dostawcę floty i pracodawcę.

Cóż, część innowacji polega zasadniczo na tym, że skłaniasz swojego pracodawcę do przyłączenia się do tego nowego kontraktu, w którym pomoże ci zapłacić za pojazdy w ramach ustalonego wynagrodzenia.

Każde EOFY to dobry moment, aby porozmawiać o renegocjacji pakietu wynagrodzeń, a w tym roku, gdy wiele firm desperacko szuka większej gotówki, prawdopodobnie będzie to lepsze środowisko niż kiedykolwiek, aby poprosić o coś takiego jak zaktualizowana umowa najmu.

Następnie możesz udać się do sklepu samochodowego i zapytać dealera o oferty leasingowe.

Zazwyczaj wynajmujesz nowy samochód na co najmniej dwa lata (wystarczająco długo, aby naprawdę cieszyć się autem, a potem chcieć kupić nowy), ale czasami trzy lub pięć lat.

Pod koniec tego okresu leasingu masz wybór zamiany na nowy samochód i zwrot używanego, co wiele osób robi, o ile ich pracodawcy nadal akceptują pomysł leasingu, lub możesz zapłacić z góry ustaloną opłatę zwaną ryczałtem i oszczędzasz na wynajętym samochodzie.

Wyobraź sobie, że dmuchasz pieniędzmi w balon, a miesięczny czynsz się do niego powiększa. Gdy balon się zapełni, będziesz właścicielem samochodu, ale to, co włożysz w okres leasingu, nigdy nie wystarczy, aby osiągnąć cenę zakupu.

Jeśli więc nie chcesz po prostu pozostać w programie leasingowym i kupować nowy samochód co kilka lat, musisz napełnić balon własnymi pieniędzmi, aby mieć cały samochód. Stąd „płatność balonowa”.

Ile faktycznie oszczędzasz, korzystając z odnowionego wynajmu?

Innowacyjny leasing może zaoszczędzić sporo pieniędzy.

Na szczęście istnieją przydatne, zaktualizowane kalkulatory wynajmu samochodów, takie jak ten na streetfleet.com.au, które wykonają obliczenia za Ciebie, ponieważ istnieje kilka zmiennych do dodania; jak cena twojego samochodu, twoje dochody i jak długo chcesz wynająć.

Chociaż korzyści mogą być dość oczywiste, rzeczywista kwota, jaką zamierzasz zaoszczędzić, będzie w dużej mierze zależeć od twoich osobistych okoliczności.

Pamiętaj, że jeśli stracisz pracę lub zmienisz pracę, udasz się do następnego pracodawcy, dasz radę i poprosisz go o przedłużenie nowej umowy najmu, którą już miałeś.

W przeciwnym razie będziesz zmuszony do wypowiedzenia umowy najmu i spłaty pozostałego zadłużenia. Możesz także utknąć z opłatą za wyjazd. Jak zawsze, warto przeczytać dokumentację i uważnie ją przeczytać.

I porównaj stopy procentowe, które zapłacisz za odnowienie leasingu w porównaniu ze zwykłym kredytem samochodowym, ponieważ prawdopodobnie będą wyższe. Trzeba to porównać z oszczędnościami i korzyściami przed opodatkowaniem. Zwykły kredyt samochodowy nie pozwala na zakup nowego samochodu co kilka lat.

Krótko mówiąc, nigdy nie było lepszego czasu niż nadchodzące EOFY, aby podsumować i zastanowić się, co jest dla Ciebie najlepsze, jeśli chodzi o zakup nowej maszyny.